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  • 上海塌楼九人已被“适当控制”400业主要求退房
    作者:佚名  来源:南方都市报  发布时间:2009-06-29 10:31:52  

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        昨日,两辆推土机在楼房倒塌现场清理堆积的土方。     新华社发

        ■“上海13层住宅楼倒塌”追踪

        本报讯 上海市闵行区政府新闻办昨日晚间表示,“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。同时,工作组已接待在该小区的购房者255户,承诺确保其合法权益不受损害。

        27日5时30分许,在上海市闵行区莲花南路罗阳路口,一在建楼盘工地发生楼体倒伏事故,造成1名工人死亡。

        企业资质证书尚在有效期内

        据闵行区政府新闻办公室称,经查,“莲花河畔景苑”开发商系上海梅都房地产开发有限公司,企业资质证书尚在有效期内。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施,业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人已采取适当控制措施。

        目前,上海建工集团抢险施工队有6台土方施工机械在同时作业,已经卸土11000方,填坑6500方,同时对施工现场多余土方进行外运。下一步,工作部门还将继续对在建楼房、道路管线、防汛墙进行不间断监测29日将对楼房的结构、桩基等进行检测,并及时分析状况。

        政府承诺全力维护业主利益

        该楼盘已被停止销售,购房业主纷纷要求退房和补偿;上海市闵行区已经承诺,全力维护业主利益。

        发生倒塌事故的“莲花河畔景苑”总房源为629套,去年11月和今年4月分两批开盘,已售出489套,可售套数为140套,累积合同均价为每平方米14297元,其中今年5月销售出186套房源。

        楼房倒塌事故发生后,楼盘已被停止销售,购房业主陆续赶到现场。他们对退款、补偿或者重盖商品房予以调换等问题,提出了各自的要求。一些业主担心,现在房价涨得这么厉害,如果凭原来的价格退房,是无法买到同样的房子的。

        闵行区委宣传部有关负责人表示:政府已经承诺,一定会全力维护业主们的合法权益。具体解决的方案还没有完全形成,一方面是征求业主的意见;另一方面是根据国家的法律法规等。

        截至昨天下午,已有近400名购买了莲花河畔景苑的业主填了退房登记表,并在登记表上表达了自我的诉求。莲花河畔景苑的近400名业主将成立临时业主委员会,与开发商协商解决退房事宜。

        本报记者 张艳芬 新华社《天天新报》

        专家分析

        先盖楼再挖车库伤害房屋结构

        据了解,事故发生时,倒塌楼前正挖开了一个约两个篮球场大小的深度为四五米的深坑,用于建造地下停车场。这种先建起小高层楼房,再在楼前大开挖车库的方式可对房屋结构造成伤害。

        一位土建施工监理表示从居住楼来看,大多数都应该是先打好基坑,在基坑牢固的基础上,再建设地面上的楼层建筑。从目前这栋倒伏的房子来看,施工工艺的步骤违背了科学,地下车库在房屋建造后开挖,地下结构将没有足够的力去支撑住楼房巨大的重量。

        认为是地基问题为时尚早

        建工集团一位项目经理称,一切还需等待详细的调查取证和施工材料分析才可以有结论,盲目地认为是地基问题、地下土层流失问题,还是偷工减料造成的都为时过早,不能随意下定论。但一幢房屋是否牢固,关键看它的地下基础和土层是否牢固地“握”在一起,而另一方面就是看它的房屋重心是否有偏移。

        该楼倒伏后,并没有四分五裂。专家表示房屋结构还是可以的,但肯定有一个力直接导致房屋重心的偏移,使整幢房产生倒伏。


    Tags:上海 塌楼 莲花河畔景苑

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       评论摘要(共 4 条,得分 340 分,平均 85 分) 查看完整评论
    [回复] 4李立   打分:85 分  发表时间:2009-07-03
    · 都是腐败惹的祸.
    [回复] 3山西太原龙潭   打分:85 分  发表时间:2009-07-02
    · 请关注山西太原龙潭片区多幢完好新建楼房被拆迁的盖豪宅的事件,请在百度中输入“太原  龙潭  拆迁”予以关注
    [回复] 2zba666   打分:85 分  发表时间:2009-06-30
    · 该倒的硬撑着不倒,不该倒的却轰然倒塌,国人太悲哀了!
    [回复] 11234   打分:85 分  发表时间:2009-06-29
    · 根基不牢,迟早要倒。

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