海口戎居公寓的业主来信、来电、来访登记表，几乎全部与房产证有关。新华社发

　　据新华社电有网民日前发布网帖称，7年前在海口买了一套房，至今没有领到房产证，许多网民随后纷纷跟帖反映同样遭遇多年“办证难”问题。记者调查核实发现，海口市目前约有230万平方米“无证房”。“无证房”为何如此普遍？开发商是否存在违规行为？政府部门是否存在监管失职？针对网民质疑焦点，记者进行了一一调查。

　　网民“hnd1818”日前发帖称，2004年在海口市北京万业房产开发公司购置的一套小户型改造房，至今领不到房产证，同样情况的房子在该栋楼里就有7套。

　　调查：网民跟帖反映情况属实

　　这条不足百字的网帖引来网民纷纷跟帖，反映海口戎居公寓、东盛名苑、良缘雅苑、金桃苑等多个小区业主均遭遇多年领不到房产证的问题。

　　记者从海口市住房和城乡建设局了解到，网民跟帖反映的海口市金桃苑、良缘雅苑等其他小区，部分业主多年领不到房产证的情况属实。

　　海口市住房和城乡建设局副调研员王贺清坦言，近年来，海口房产证办证难问题确实比较突出。据统计，2009年海口市有300多万平方米“无证房”，拿不到房产证的购房者超过3万户。一年多来，海口市共受理办理96个项目91万多平方米的“无证房”，处理完毕登记发证的41万多平方米，正在办理当中的约50万平方米，目前仍有约230万平方米“无证房”。

　　处理：政府将分阶段解决

　　记者调查发现，涉及“无证房”小区的注册公司大多已经消失，开发商也无从寻找。目前仍存在的开发商表示，将按政府要求进行整改，继续为业主办理房产证，但日期无法预知。

　　海口市住房和城乡建设局表示，对良缘雅苑等“无证房”小区，海口市住建、规划等部门将在督促开发企业办理相关验收手续后，再为其办理房产证。

　　王贺清说，《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》将在今年年底到期，为进一步解决“无证房”，正向市政府申请延期，为可以通过整改办证的“无证房”办理房产证，对工程质量、消防验收不过关以及占压规划红线等严重违规不能发证的楼房，将采取拆除、旧改等方式解决。

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