他一直在“房产维权学校”里上学，不法房产商就是他的校长，但是至今他们也不让他“毕业”

　　丁晓磊@本刊记者

　　在百度上敲出“打假”二字，点击搜索，在页面下方的相关搜索一栏会出现两个人的名字，一个就是大名鼎鼎、曝光率极高的职业打假人王海，一个就是新近出现在房地产  行业的“搅局者”——老孙。
 
 
原以为老孙也和王海一样，鸭舌帽、黑墨镜、让人看不出他的面貌，没想到他在自己的“老孙打假”网站上公开了他所有的信息，照片、手机乃至家中的电话都一览无余地登在他的网站上；原以为他也和王海一样，靠打假名利双收，买房、买车，没想到曾腰缠万贯的他却为此倾家荡产。如今他年近60却再一次创业，坚持打击违法房地产开发商，号称无所畏惧的现代“愚公”！

　　停薪留职，第一次走上创业路

　　老孙全名孙安民，原是西安一家国防厂的小车司机，老伴儿也是这家国企的职工，两人加起来每个月只有一百多元钱的收入，一家4口人挤在9平方米的房子里，生活甚是清苦。1979年，改革开放进入第二年，第五届全国人大第二次会议通过和颁布了《中华人民共和国中外合资经营企业法》，中国开始吸引外资，到1984年底，我国的合资企业已有931家。而老孙所在的工厂也在1984年与香港外商合资创办了西北第一家彩扩部，他被安排到该部门做司机。由于这个部门人少，老孙也就成了业务员，开车运输的同时还要兼顾营销，就这样，他一干就是5年，不仅无意识地把照相器材、彩印机、扩印机、放大机的技术全学会了，还学会了营销和经营。但不久，部门领导找他谈话说：“老孙，你工作能力强，干了这么多年，大家对你印象很好，以你的才干，应该在社会上干自己的一番事业。”明摆着，这是轰老孙走人，“因为我们部门人员流动很频繁，就我一个人一干就是5年，知道很多事，可能妨碍到领导了。”考虑到养老和福利分房，他选择了停薪留职，那一年他44岁。这个岁数失了业，让他和家人措手不及。家人劝他回到厂子里去，哪怕工资再降一点，但老孙认为回去也无非是开车，没什么意义，应该做点有价值的事了，他把目光伸向他熟悉的彩扩业。

　　八十年代末九十年代初，彩扩机中90%是日本的进口机子，一套在30——50万之间，一般照相馆根本买不起，所以那时的彩色照片在中国还是稀罕物。1990年，一次在西安开办的展销会上，浙江海鸥彩扩机厂的新产品吸引了老孙的注意力，“这个产品在国家得了大奖，是一款小型机器，占地面积小，便宜，一小时能印600张。”他当即决定成为这个厂的西北总代理。他和弟弟一共借了10万元钱，开始创业。他在大雁塔北面路口租了一个店面，不仅卖彩扩机、照相器材，还给游客照相。由于那时的西安还没有多少照相馆，更不要说彩色照相馆了，生意异常红火，仅卖彩扩机就挣到了20多万。照相更是利润丰厚，“那不是在洗照片，而是在印钱。”洗一张照片要7毛，成本3毛，冲卷4元，成本一元。按一卷36张，每天洗10卷算，那就是(36*0.4元+3元)*10=174元，但作为一个彩扩部每天不可能只洗10个卷，其中的利润可见一斑。

　　邓小平南巡后，社会主义市场经济加速发展，私营企业还只是中国经济的有益补充，到九十年代中后期，私营企业就逐渐确立社会地位，成为中国经济的重要的组成部分。老孙借助这个趋势，又凭借起步早的优势，在还没有多少竞争者的情况下赚取利润，迅速扩大自己的经营范围，到2000年他投资约50万元在大雁塔、法门寺、阿房宫等5个景点发展了26间店面，业务范围也从照相扩展到商店、餐厅，在当地成为小有名气的商人。老孙不仅还了债，还买了一辆菲亚特，成为国防厂里第一个买车的人。由于那辆车市价是8万元，大家都改叫他为孙8万。

　　“老孙打假”，成了房产维权品牌

　　1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段，部分地区开始公开招标出让住房用地。但从1992年开始，中国房地产进入了非理性炒作与调整推进阶段，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%，局部地区也一度呈现混乱局面。1998年以后，随着住房制度改革不断深化和居民收入  水平的提高，住房成为新的消费热点，房地产业成为经济的重要支柱产业。这样一来，在这个初期不甚规范的行业里，许多开发商用一些违规、违法手段运作楼盘来谋得暴利，孙安民就是受害者之一。 2000年，为两个结婚的女儿和一个侄子买了三套房，但房产商却钻了合同的空子，偷偷地将老孙的两套房子卖给别人，来了个“一女二嫁”。老孙不断去交涉，又被房产商当做“皮球”踢来踢去。老孙愤怒，找开发商、找政府部门、自学房地产的法律、找证据揭露房产商的种种违法违规行为……最后，那个非法房产商亲自将购房款送还给老孙。这时老孙却有了另外的想法：有很多的买房者都有过这样的经历，我要专门搞房产打假。

　　从2003年起，他开办热线电话，称房地产投诉打假电话，弄得满城风雨。当地的媒体纷纷报道采访，在当地成为名人。2003年初，陕西电视台《诉说》栏目播出一期《老孙打假》的节目后，孙安民的 4部电话几乎快被打爆，每天要接上千个电话。后来实在忙不过来时，西安一家律师事务所的律师帮助接了几天电话而且他每次见媒体和律师都要带着一大袋子材料，好不麻烦，于是老孙开始想办法。

　　2000年以来，互联网在中国普及起来，老孙见到记者很多人用网络，就想到了建一个网站。于是，2004年，他请网易的人做了一个网站，就是现在的“老孙打假”网。由于老孙只有初中文化，不懂网络技术的他天天抱着一堆材料跑到网易公司让工作人员登在网上。网站上栏目众多，内容丰富，有房产知识、诚信企业、灰色档案、媒体报道等19个栏目，包括了房地产和各行业打假的信息。

　　慢慢的，“老孙打假”成为了房地产打假的品牌，老孙到哪，哪的房地产就会出现轩然大波。很多非法房地产开发商把他看成眼中钉，肉中刺，威胁、恐吓、利诱，多少方法都用了，但老孙依然“顽固不化”。6年来，他带领百姓与违法开发商周旋，使得违法开发商陆续向业主退了 200多万元的房款。但是，为了这份维权事业，他花尽了自己 10年经商的全部所得，就连准备给女儿结婚的 15万块钱都赔了进去。这样下去不行啊，没钱，打假事业就无法进行下去了，于是，老孙开始规划打假事业的商业模式。

　　首先是如何提高网站的服务质量，更好地为消费者服务。为此，老孙特聘请被多家媒体称为“中国第一卧底记者”、现为中国报告文学学会作家的石野先生为网站的“首席新闻顾问”；聘以扳倒“下跪副市长”一举出名的江淮硬汉、被称为“中国民间舆论监督第一人”的李新德先生为网站的“首席民间舆论监督顾问”；特聘请北京市汇佳律师事务所主任律师、中国消费者协会专家顾问、北京市消费者协会法律顾问、中国消费者报社及中国消费者杂志社常年法律顾问邱宝昌先生为网站“首席法律顾问”，组成了中国打假的梦之队。

　　有了较强的服务团队，老孙开始计划在全国各地建立“老孙打假”工作站，提供一站式服务，用以帮助各地受骗的老百姓打官司，工作站则收取一定的费用，这样既方便了老百姓又赢得了收入。

　　在房地产领域已经有较大名声的老孙又在计划出书。2006年春节，年近六旬的老孙，花费半年多时间，在电脑上敲出一份9万多字的“万言书”，文中内容直指陕西违规地产公司。这份凝聚老孙五年心血的“万言书”已完全成稿。近日，他的《房产维权5要素》和《买期房要走好四步棋》两篇文章已经新鲜出炉，他表示以后还要结合团队的知识和经验，写出很多有关于房产方面的书。一个初中文化的人，居然被逼成了房产法律专家，其深刻的社会原因不得不引起人们的思考。

　　当然，房地产和其它的各行各业还是有很多正规合法的开发商的，他们也同样痛恨“一条鱼弄得满锅腥”的违法开发商，这样，老孙就可以和他们进行合作，接受合法企业家的投资，共同打击违法开发商。

　　当然这些都是老孙的计划，要实施也许还有很长的路要走，但这个“愚公”却没有丝毫的胆怯。

　　孙安民，

　　西安人，著名房产打假人，其开办的“老孙打假”的房产维权网已经成为全国房地产界关注的焦点，老孙每到一处都会引起当地房产的大地震。如今，他还联合其他的打假人共同打击各行各业的非法行为，影响日益扩大。

Tags：